Rallonger la durée du prêt : une solution efficace
Comme l’année dernière, ce sont près d’un emprunteur sur cinq qui se trouve en situation de dépassement de budget après avoir souscrit à un crédit immobilier. Ces chiffres proviennent de la toute dernière étude effectuée par le Crédit Foncier. Pour les 19% des français ayant souscrit à un crédit et qui ont mal évalué la somme à emprunter, ils doivent en moyenne payer une somme supérieure de 13% à celle initialement prévue ce qui représente un montant moyen de 22.000 euros. Pour remédier à cette situation, il existe plusieurs solutions. L’emprunteur peut ainsi revoir son projet à la baisse en optant pour un logement plus petit et moins coûteux afin de ne pas emprunter plus d’argent. Autre possibilité : rallonger la durée de son prêt pour ne pas renoncer au bien immobilier désiré. Dès lors le coût sera plus important et les mensualités seront dues sur une période plus longue. Enfin, pour les ménages qui peuvent se le permettre, il est possible en accord avec l’établissement prêteur d’augmenter le montant des mensualités pour pallier au manque de trésorerie.
Évaluer son budget pour payer moins cher
Pour éviter de se trouver dans ce cas, il est primordial d’établir un budget prévisionnel avant même de faire une demande de crédit immobilier. Pour cela, il faut évaluer ses ressources, son apport personnel mais aussi sa capacité d’épargne dans le cas où il faudrait ajouter des fonds pour obtenir le logement désiré. Il faudra également inclure les dépenses courantes du ménage afin de ne pas fragiliser les finances personnelles de celui-ci. Enfin, il faudra anticiper le montant des frais liés à la contraction d’un crédit immobilier comme l’hypothèque ou le dépôt de garantie, les frais de dossier ou encore les frais de notaire. Plus un dossier sera solide plus l’accord du banquier sera facile à obtenir, tout comme la somme empruntée pourra être plus élevée.
