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Renégocier son crédit immobilier

29/02/2016

Avec des taux en baisse c’est le moment idéal

Pour les particuliers ayant contracté un crédit immobilier dans le but d’acquérir un logement, la conjoncture actuelle du marché semble idéale pour demander une renégociation de celui-ci auprès de son banquier. En effet, selon les derniers chiffres publiés par l’Observatoire Crédit Logement/CSA les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont diminué de 0,05% entre décembre 2015 et janvier 2016. Concrètement le taux d’intérêt moyen est désormais de 2,15% contre 2,20% le mois dernier soit une baisse de 5 à 30 centimes en fonction des banques. Ce sont environ quinze établissements bancaires qui sont concernés par cette diminution qui s’applique majoritairement sur les durées d’emprunt longues (à partir de quinze ans).

Toujours selon l’Observatoire du Crédit Logement on assiste également à un phénomène de rallongement des durées de remboursement avec des prêts qui s’établissement en moyenne sur 209 mois. Si l’on a récemment contracté un crédit immobilier c’est donc le bon moment pour le renégocier. Il faudra alors prêter une attention particulière aux indemnités de remboursement et ne pas hésiter à les négocier auprès du banquier. Il est également conseillé d’opter pour un prêt transférable qui permet de conserver les conditions d’octroi du crédit en question même lorsque l’on souhaite vendre le bien acquis. L’emprunteur pourra ainsi liquider son emprunt en versant le reste du capital grâce à la vente du logement.