2016, une année qui restera dans les annales
Les derniers chiffres sur la production de crédits immobiliers énoncés par la Banque de France n’ont jamais été aussi élevés. 37,4 milliards d’euros, c’est le montant total emprunté au mois de janvier 2017 par les ménages pour financer l’achat d’un bien immobilier. Un niveau encore jamais atteint dans les statistiques, dû à des conditions toujours très favorables. Alors qu’en juillet 2016, les 21 milliards d’euros atteints avaient déjà été classés à un niveau d’activité record pour la période, les mois suivants ont connu une envolée encore plus importante. A tel point qu’entre décembre 2016 et janvier 2017, ce sont 4 milliards d’euros de plus qui ont été empruntés. Il semblerait que les emprunteurs se ruent sur les offres par peur de voir les taux remonter. Les carnets de rendez-vous des banquiers et courtiers sont littéralement débordés par cet engouement. Si ce n’est pas pour conclure rapidement l’achat d’un bien, les ménages souhaitent également obtenir un rachat de leur crédit en cours. Une activité qui a représenté 62% des crédits en janvier 2017.
Vers une remontée des prix des logements
Avec les taux très bas, les zones les plus en vogue ont commencé à subir une hausse des prix des logements. Du coup, une certaine catégorie d’acheteurs est automatiquement évincée du projet de devenir propriétaire, ce qui va ralentir la cadence des crédits. L’année 2017 pourrait bien revenir à un certain calme, surtout avec les élections présidentielles, qui ralentissent en général le marché immobilier. A noter que la dynamique et le volume de ce début d’année ont été portés par des dossiers déposés il y a trois ou quatre mois, reste à voir ce qui va se passer dans les mois à venir.
