Un crédit qui pose comme garantie un bien immobilier
Lorsque les finances sont limitées pour acquérir un appartement ou construire une maison, le crédit hypothécaire peut être une solution. Il s’agit d’une forme de prêt pouvant s’étaler sur une période de 10 à 30 ans. Il permet de disposer d’une somme d’argent pour réaliser des projets d’achats de biens immobiliers, mais aussi de travaux. Comme tout crédit le prêt hypothécaire est soumis à un taux d’intérêt et des frais. Les conditions d’attribution de prêts hypothécaires aux particuliers sont soumises à certaines lois et garanties, que ces organismes se doivent de respecter.
Taux fixe ou taux variable ?
Le taux fixe est un taux qui restera applicable pendant toute la durée du crédit. En période de taux bas, comme actuellement, il peut être un avantage mais surtout une sécurité car le montant de la mensualité de remboursement ne changera pas jusqu’à la fin du prêt. Le taux variable quant à lui varie en fonction des indices de référence liés à l’évolution des taux d’intérêt du marché. Il peut être un choix gagnant si les mensualités sont basses en début de période de remboursement. Il est également avantageux si le taux est réadapté tous les ans ou tous les 2,3 ou 5 ans selon le contrat de crédit. Le taux variable peut faire baisser ou augmenter les mensualités.
