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L’activité du crédit immobilier en 2016

20/01/2017

Un nombre de transactions record


L’activité du crédit immobilier a atteint un nouveau record inédit en 2016. La faiblesse des taux d’emprunt, tout comme l’appréhension de les voir grimper ont participé à générer un volume considérable de prêts immobiliers. Déjà en 2015, les établissements prêteurs et les banques avaient déboursé pas moins de 203 milliards d’euros pour financer des crédits à l’habitat. Sur les dix premiers mois de l’année, le montant des crédits a déjà atteint 188,8 milliards d’euros, avec pour le seul mois d’octobre 24 milliards d’euros, un chiffre encore jamais égalé. Grâce aux taux d’intérêt très faibles, négociés en moyenne à 1,31% en novembre, le cout d’un crédit immobilier en France a carrément été divisé par 2,5 en huit ans, entre 2008 et 2016. En parallèle les prix de l’immobilier ayant quasi stagné durant cette période, le pouvoir d’achat des Français pour se loger a gagné 29%.


Un chiffre porté par les renégociations de crédits et autres


La renégociation et le rachat de prêts immobiliers ont été massifs depuis le début de la deuxième moitié de 2016, et ont représenté à eux seuls 54% des transactions pour le mois d’octobre. Les aides à l’achat dans la pierre, comme le prêt à taux zéro, ont également participé à cette évolution positive. Autre facteur important, les prix du marché immobilier qui n’ont cessé d’être stables jusqu’à récemment. Les prévisions pour 2017 sont optimistes quoiqu’il en soit, les spécialistes du secteur tablant sur un volume de transactions équivalent à celui de 2016. La remontée des taux annoncée depuis des mois tarde à réellement se mettre en place et les prix des logements ne semblent pas vouloir s’enflammer dans un proche avenir. Autre paramètre important, les dispositifs d’aide sont tous maintenus pour l’année 2017.